Construcțiile ridicate pe terenuri agricole fără aprobarea de scoatere din circuitul agricol ar putea intra în legalitate, însă proprietarii ar urma să plătească un tarif de cinci ori mai mare decât cel prevăzut în mod normal de Legea fondului funciar. Măsura este prevăzută într-o propunere legislativă înregistrată la Senat, care vizează aplicarea unor dispoziții din Legea nr. 186/2017 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Proiectul se referă la terenurile agricole situate în extravilanul unităților administrativ-teritoriale, pe care au fost amplasate construcții de orice fel înainte de intrarea în vigoare a noii legi, fără aprobarea de scoatere din circuitul agricol. De asemenea, sunt vizate și situațiile în care terenurile agricole au fost introduse în intravilan prin PUG sau PUZ fără avizul privind clasa de calitate.
Concret, proprietarii ar putea solicita aprobarea scoaterii terenului din circuitul agricol sau emiterea avizului necesar, cu achitarea unui tarif majorat de cinci ori față de tariful prevăzut în anexa la Legea fondului funciar nr. 18/1991. Potrivit textului propus, această posibilitate ar urma să fie valabilă timp de cinci ani de la intrarea în vigoare a legii.
Inițiatorul proiectului, senatorul Tánczos Barna, vicepremier și ministru interimar al Agriculturii, susține în expunerea de motive că măsura ar permite tratarea unitară a unor situații apărute în practică, în care construcțiile au fost realizate pe terenuri agricole fără respectarea procedurilor standard. Potrivit documentului, aceste cazuri au generat blocaje în procesele de autorizare, intabulare și clarificare a situației juridice a proprietăților.
În document se arată că multe investiții aflate pe terenuri agricole introduse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii sunt blocate administrativ. Prin includerea acestora în sfera de aplicare a legii, proprietarii ar putea finaliza procedurile, iar autoritățile ar putea actualiza evidențele cadastrale și situația reală din teren.
Banii colectați prin plata acestor tarife majorate ar urma să ajungă la fondul de ameliorare a fondului funciar, aflat la dispoziția Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale. În expunerea de motive se precizează că scopul declarat al proiectului este creșterea disciplinei în domeniul fondului funciar și corectarea evidențelor proprietăților.
Pentru proprietari, efectul principal ar fi deblocarea unor situații juridice care, în prezent, pot împiedica intabularea, vânzarea, succesiunea sau accesul la finanțare bancară. Inițiatorul susține că integrarea construcțiilor în circuitul legal ar putea permite și încheierea contractelor de furnizare și racordare la rețelele publice de utilități.
Propunerea nu este, însă, lege în vigoare. Pentru a se aplica, proiectul trebuie să parcurgă procedura parlamentară, să fie adoptat de Parlament, promulgat de președintele României și publicat în Monitorul Oficial. Până atunci, prevederile rămân doar la nivel de inițiativă legislativă.